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本期履行含有合肥市区在售新盘中小学学区汇总、合肥本年还要通两条地铁，政务高新区两大TOD交易华润落地，安徽省内各地市最新二手房房价公布、安徽省藏书楼新馆落址合肥滨湖等信息。履行比拟长，需要的可以先储藏到一又友圈便捷后期查阅。具体如下：
1、合肥经开区天阜清澜玉华算计公示，预测4 月开盘主打 115-139 平刚改户型
合肥经开区天阜清澜玉华形势算计公示，预测 4 月初洞开实景展示，4 月中厚爱开盘。形势共算计 7 栋楼，主力户型涵盖 115-126-139 普通米，含部分小户型，定位刚改群体。
建筑外立面袭取 270 度热弯玻璃幕墙（全落地）搭配陶板、石材及铝板材质，现代感凸起；景不雅以马尔代夫白马庄园为原本，打造合肥首个南法海岛度假风主题园林。配套上，形势紧邻地铁 7 号线（在建）及银泰 IN PARK 商圈，近一六八玫瑰园南校区教学集团，交通、交易、教学资源归拢。
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2、合肥市区在售新盘中小学学区汇总
{jz:field.toptypename/}不少购房者在买新址时辰，比拟暖和对应的中小学学区是哪个学校？合肥九区在售新盘配套学区全搜罗，部分是尾盘，以下信息凭证2025年学区画分舆图整理，需要的可以储藏下！要讲解下，新址好多学区是新建的学校，实力暂时和好多长幼区的锻真金不怕火学区不可比，未来实力有一些不细目性。
滨湖区
合肥城建BH202522号、合肥城建BH202523号（骆岗公园西）：小学学区为师范从属第三小学教学集团徽州小学南校区，中学学区暂未明确。 越秀和樾府：小学学区暂未区别，中学学区为四十六中广东路中学。 合肥轨说念庐月汀雲：小学学区暂未区别，中学学区为四十六中广东路中学。 招商玺：小学学区为师范从属第三小学华山路/南京路校区，中学学区为四十八中滨湖教学集团华山路校区。 精深九庐：小学学区暂未区别，中学学区为四十六中广东路中学。 高速壹品森境：小学学区为师范附小万慈小学，中学学区为四十八中学嘉陵江路中学。 越秀不雅樾：小学学区为望湖小学洞庭湖路校区，中学学区为四十六中学中山路中学。 绿城宝能地块：小学学区为屯溪路小学滨湖学校杭州路小学，中学学区为四十六中南校教学集团庐州正途中学。 城建华润望雲：小学学区为师范附小万慈小学，中学学区为四十八中学嘉陵江路中学。包河区
中海未来之境：小学学区为四十八中望湖六十一中学，中学学区为四十八中望湖六十一中学。 中海不雅庐府：小学学区为四十八中望湖六十一中学，中学学区为四十八中望湖六十一中学。 滨投嘉玺：小学学区为望湖小学教学集团卫岗小学，中学学区为四十八中阳光教学集团六十五中学。 天阜序壹号：小学学区为望湖小学教学集团卫岗小学东校，中学学区为四十八中阳光教学集团六十五中学。 滨投置地珺玺中心一二期：小学学区为望湖小学教学集团卫岗小学，中学学区为四十八中阳光教学集团六十五中学。 招商百川序：小学学区推测为师范从属第三小学徽州小学，中学学区为尚未细目。 保利龙川瑧悦：小学学区为屯溪路小学朝阳小学龙图校区，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 四川邦泰·璟和朗月：小学学区为师范从属第三小学徽州小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 大富未来中心（江淮厂）：小学学区为师范从属第三小学徽州小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 滨迎合柴拾间：小学学区为屯溪路小学教学集团龙川小学，中学学区为四十八中教学集团龙川中学。 意禾澄庐：小学学区为师范从属第三小学徽州小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 合肥城投BH202439号、合肥城投BH202440号、合肥城投BH202507号（姚公庙）：小学学区为后生路小学锦城小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 合肥轨说念云缦璞舍：小学学区为后生路小学锦城小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 伟星天元：小学学区为屯溪路小学西递小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 伟星ONE139：小学学区为屯溪路小学教学集团龙川小学，中学学区为四十八中教学集团龙川中学。 合肥城投BH202429号（原船坞地块）：小学学区为后生路小学异邦语第一实验小学，中学学区为四十六中南校教学集团至德校区。 红达天映：小学学区为屯溪路小学西递小学，中学学区为四十八中教学集团西递中学。 翡翠时光：小学学区为屯溪路小学教学集团同安小学，中学学区为四十六中南校教学集团至德校区。 中海悦府雲起：小学学区为望湖小学教学集团葛大店小学北校区，中学学区为四十八中望湖教学集团祁路途中学。 中交九宸：小学学区为望湖小学淝河小学，中学学区为算计东流路中学（过渡学区祁路途中学）。 皖投云启华章花圃：小学学区为屯溪路小学教学集团不雅澜小学，中学学区为四十八中望湖教学集团高铁路中学（在建）。 保利海上臻悦：小学学区为望湖小学淝河小学，中学学区未来为算计东流路中学（当今过渡学区为48中祁路途中学）。 越秀中寰天悦：小学学区为屯溪路小学教学集团同安小学，中学学区为四十六中南校教学集团至德校区。 新华星耀玥湖：小学学区为后生路小学教学集团金葡萄小学，中学学区为四十六中教学集团包河中学。 中铁建花语江南：小学学区为望湖小学淝河小学，中学学区未来算计为东流路中学（当今过渡学区为48中祁路途中学）。 合肥城投玥萃（绚烂公馆东）：小学学区为后生路小学教学集团黄河路小学，中学学区为四十六中黄河路中学。 合肥城建星樾湾：小学学区为师范学院从属西安路学校，中学学区为四十六中黄河路中学。 置地雲台映月：小学学区为后生路小学教学集团黄河路小学，中学学区为四十六中黄河路中学。 合肥城投不雅萃（纯新盘未开盘）：小学学区为后生路小学教学集团黄河路小学，中学学区为四十六中黄河路中学。 置地绚烂公馆：小学学区为师范学院从属西安路学校，中学学区为四十六中黄河路中学。中骏全国城：小学学区为师范学院从属西安路学校，中学学区为四十六中黄河路中学。
合肥城建星启时期：小学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇小学（算计），中学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇中学（在建）。 万科星遇光年：小学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇小学（算计），中学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇中学（在建）。 合肥轨说念云缦朗境：小学学区为合肥高新立异实验小学教学集团第四小学，中学学区为四十八中学高新校区。 绿城晴澜里：小学学区为高新立异实验第四小学，中学学区为四十八中学高新校区。 合肥城建GX202403号（城西桥南纯新形势）：小学学区为星火小学教学集团百草街校区城西桥校区，中学学区为四十八中学高新校区。 高新城发GX202503号（城西桥南纯新形势）：小学学区为合肥高新立异实验小学教学集团第四小学，中学学区为四十八中学高新校区。 擢秀园：小学学区为合肥高新立异实验小学教学集团第三小学，中学学区为四十八中学蜀西湖校区。 金茂璞逸云湖：小学学区为高新立异实验小学，中学学区为高新立异实验中学。 绿城锦海棠：小学学区为合肥高新立异实验小学教学集团第二小学，中学学区为四十八中学蜀西湖校区。 新华城国外公寓：小学学区为星火小学教学集团百草街校区，中学学区为高新立异实验中学。 城改·云庐府：小学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇小学（算计），中学学区为科大附中基础教学集团讯飞小镇中学（在建）。庐阳区
兴港和昌湖畔天樾：小学学区为安庆路第三小学大杨分校（在建南门小学双水路学校），中学学区为四十二中学湖畔分校（在建四十五中双水路学校）。 兴港和昌湖畔云栖：小学学区为安庆路第三小学大杨分校（在建南门小学双水路学校），中学学区为四十二中学湖畔分校（在建四十五中双水路学校）。 万科云映青澜：小学学区为安庆路第三小学大杨分校（在建南门小学双水路学校），中学学区为四十二中学湖畔分校（在建四十五中双水路学校）。 万科星映汀湖：小学学区为安庆路第三小学大杨分校（在建南门小学双水路学校），中学学区为四十二中学湖畔分校（在建四十五中双水路学校）。 庐阳城市更新LY202506号、LY202508号（丛林公园北）：当今小学学区为跃进小学（推测后期会蜕变），当今中学学区为四十二中中铁国外城校区（推测后期会蜕变）。 中煤云庐书苑：小学学区为六安路小学淮北路校区，中学学区为四十二中中铁国外城校区。 新锦城拾光云锦：小学学区为安庆路第三小学云锦校区，中学学区为四十五中学菱湖分校。 庐阳LY202207号（科学城板块）：小学学区为安庆路第三小学大杨分校（在建南门小学科学城校区），中学学区为四十二中学湖畔分校（算计四十五中科学城校区）。 悦湖不雅邸：小学学区为南门小学恒盛·皇家花圃校区，中学学区为四十五中学菱湖分校。 招商庐州致境：小学学区为五一小学，中学学区为四十二中中铁国外城校区。 庐阳城更LY202509号（王人市清华西）：小学学区为庐阳实验小学，中学学区为四十五中橡树湾校区。 招商庐州臻境：小学学区为长江路第二小学栢景湾校区，中学学区为四十五中学橡树湾校区。政务区
天鹅湾壹号（大小地块）：小学学区为湖东小学，中学学区为五十中天鹅湖蜀外校区。 伟星T10：小学学区为西园新村小学南校嘉和苑校区，中学学区为五十中天鹅湖教学集团潜山路校区。 文渊府：小学学区为湖东小学，中学学区为五十中天鹅湖蜀外校区。 皖投云启锦上：小学学区为一六八玫瑰园学校东校富贵校区，中学学区为一六八玫瑰园学校东校富贵校区。 华润昆御府：小学学区为一六八玫瑰园南校教学集团临湖学校，中学学区为一六八玫瑰园南校教学集团临湖学校。 皖投安澜府：小学学区为明珠教学集团明珠小学，中学学区为一六八玫瑰园学校东校富贵校区。 皖投云启锦悦：小学学区为一六八玫瑰园学校东校富贵校区，中学学区为一六八玫瑰园学校东校富贵校区。 建发华润翡翠云璟：小学学区为一六八玫瑰园西校新校区，中学学区为一六八玫瑰园西校新校区。 置地松谷鸣翠：小学学区为一六八玫瑰园东校，中学学区为一六八玫瑰园东校。 合肥城投揽萃：小学学区为建平实验小学南艳分校，中学学区为一六八玫瑰园学校北校习友校区。 龙湖亚伦央璟颂：小学学区为一六八玫瑰园北校，中学学区为一六八玫瑰园北校。 华润嘉宸：小学学区为一六八玫瑰园南校，中学学区为一六八玫瑰园南校。 天阜清澜玉华：小学学区为一六八玫瑰园南校，中学学区为一六八玫瑰园南校。 华裔城国外小镇：小学学区为一六八新桥学校，中学学区为一六八新桥学校。 睿庭：小学学区为一六八玫瑰园学校北校教学集团习友小学，中学学区为一六八玫瑰园学校北校习友校区。蜀山区
绿城咏溪雲庐：小学学区为新城小学，中学学区为金湖中学。 晶宫山水拾光：小学学区为新城小学，中学学区为金湖中学。 城改玉湖云境：小学学区为合肥市五十中学东校教学集团蜀山中学小学部，中学学区为合肥市五十中学东校教学集团蜀山中学。 蜀山城投鸿博园：小学学区为振兴小学，开云体育app中学学区为五十中东校振兴校区。 创霖锦程澜湾：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 招商春和景明：小学学区为振兴小学，中学学区为五十中东校振兴校区。 新华王人汇中心：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 通和星辰同辉：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 新华星耀江河：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 新华星耀学府：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 城更SS202507号地块（南七）：小学学区为稻香村小学教学集团肥西路校区，中学学区为五十中东校教学集团望江路校区。 新华星耀翰林：小学学区为安堵苑小学心湖校区，中学学区为五十中学西校心湖校区。 蜀山城投鸿锦里：小学学区为安堵苑小学安堵苑校区，中学学区为五十中西校本部。 合肥城建星启锦宸：小学学区为宁溪小学，中学学区为五十中望岳。瑶海区
新站区
招商奥体公园三期-五期：小学学区为竹溪小学少荃湖校区，中学学区为合肥一六八陶冲湖中学。 招商奥体公园一二期：小学学区为伦先小学，中学学区为合肥一六八陶冲湖中学。 城建梓桐院：小学学区为南门小学少荃湖分校，中学学区为四十二中少荃湖分校。 城建琥珀荃湖：小学学区为南门小学少荃湖分校，中学学区为四十二中少荃湖分校。 邦泰融创金茂云起星辰：小学学区为和平小学磨店分校，中学学区为三十八中学磨店分校。 中房XZ202405号（光明之家北）：小学学区为兴华苑小学相山路校区，中学学区为三十八中学磨店分校。 城建XZ202501号地块（生态公园）：小学学区为方桥小学，中学学区为三十中学。 禹洲中央城三期：小学学区为秋浦小学，中学学区为三十中学。3、合肥 2 月商品住宅成交 TOP10 出炉 中海未来之境登顶
2026 年 2 月合肥市区商品住宅成交 TOP10 形势出炉，中海未来之境以 68 套成交登顶，伟星万科星遇光年、万科星映汀湖分列二、三位（均为 49 套）。TOP10 共计成交 387 套，占全市总成交量的 44%，较旧年同时普及 4 个百分点，相聚踱步于包河（3 席）、瑶海（2 席）等 5 区，中海系占 3 家。阛阓区域分化显贵，包河以 39% 成交占比领跑，高新区、经开区酿成热销三角区。主流产物为 120-150㎡改善型，头部品牌如中海、万科、华润发扬凸起，结伴开拓模式（如伟星万科、建发华润）受有趣，双品牌背书增强阛阓信任度。
4、政务区+高新区双 TOD 交易体落地 华润万象生计赋能合肥交易升级
合肥市轨说念集团与华润万象生计近日订立计谋互助条约，政务区天鹅湖 TOD・天鹅湾壹号及高新区青龙岗 TOD・云缦朗境交易用地厚爱落地。政务区形势位于红四方地块，坐拥天鹅湖一线湖景资源，场合打造集滨水度假、国外商圈于一体的城市会客厅，华润的交易运营训诫有望补全政务区交易拼图，鼓励 "围湖成环" 商圈阵势酿成。
高新区形势则选址 "科大硅谷" 中枢区，以 PARK+TOD 模式填补区域交易空缺。邻接地铁 4 号线青龙岗站，算计公园酬酢、产业联动等场景，将就业科创东说念主群日常破钞需求。这次互助是头部企业重仓合肥交易的又一信号，跟着京东 MALL、合生汇等形势不绝落地，合肥正加快构建 "地铁 + 交易" 的城市荣达态。
两边将归拢轨说念 TOD 开拓上风与万象生计交易运营才智，助力合肥高端交易阵势重塑，赋能现代化大王人市圈开拓。
据吴哥了解到，像高新区的云缦朗境之前银泰城也去磨真金不怕火过，然而形势方依然倾向于华润万象系列，因为华润的形势眩惑年青东说念主比拟多，在合肥打造几个交易形势东说念主气王人抓续保抓的可以，银泰的比拟高端然而在眩惑年青东说念主方面嗅觉差一些。
5、合肥 3 月 10 宗地块出让 省府东等板块推优质料块
3 月合肥普遍量供地，10 宗共计 428.5 亩地盘分 24 日、27 日两场拍卖，隐敝省府东、东部新中心、包河等板块。其中新增瑶海 YH202604 号地块，位于合肥一中瑶海校区南侧，面积 52.23 亩，容积率 1.8，起拍价 800 万元 / 亩，左近和平小学二小，算计高层 + 洋房，阛阓后劲较大；包河 BH202604 号地块容积率 1.6，起拍价 1350 万元 / 亩，较滨湖 2024 年同区域地价缩短 1100-1650 元 /㎡，预测未来房价更具竞争力。
3 月 27 日开拍的地块中，瑶海 YH202603 号为纯居住用地，左近和平小学新校东区，周边厂房较多需普及城市界面；新站区 XZ202601 号交易用地条款开拓 1.9 万㎡详尽体，将与磨店老街联动，利好现代未来城等小区住户。合座阛阓暖和新站交易落地及优质料块房企拿地动态。
6、合肥轨说念交通 7 号线及 S1 机场线 7 月通畅初期运营
2026 年 7 月，合肥轨说念交通 7 号线一期与新桥机场 S1 线将厚爱通畅初期运营。此前，两条廓清已通过工程验收并启动空载试运转，标记着开拓干预扫尾阶段。
其中，7 号线一期长 18.85 公里，设 16 座车站（含 6 座换乘站），暂不通畅义城站与合肥四中站；S1 线全长 47.5 公里，缱绻速率 120km/h，设 14 座车站，合肥段 36.4 公里，麇集新桥机场与五里墩，将普及城市交通效果与区域联通性。
7、2026 年 2 月安徽各地市房价 合肥以 10800 元 /㎡领跑
2026 年 2 月安徽 16 地市房价数据显现，合肥以 10800 元 / 普通米居首，淮南 4616 元 / 普通米最低。芜湖（7210 元）、池州（7047 元）、黄山（6825 元）、马鞍山（6741 元）、宣城（6574 元）等城市房价处于 6000-7000 元区间；亳州（6105 元）、安庆（5840 元）、阜阳（5645 元）、蚌埠（5635 元）等在 5000-6000 元；滁州（5368 元）、铜陵（5243 元）、淮北（5195 元）、宿州（5190 元）、六安（4823 元）房价按序递减。
8、安徽省藏书楼新馆落址合肥滨湖 134 亩文化用地获批
3 月 5 日音书，合肥包河区紫云路与上海路交口西北角 8.94 公顷（约 134.14 亩）地块算计蜕变为文化用地，安徽省藏书楼新馆将落地省府中轴。原交易算计蜕变旨在填补滨湖新区人人文化门径空缺，辐照政务东说念主群及周边住户。
新馆开拓源于现存省藏书楼的门径瓶颈：1958 年建成的主楼总建筑面积仅 3.69 万普通米，馆藏 500 万册典籍超书库承载量，日均 5000 东说念主次管待量远超 1500 个座位，2017 年已由一级馆降为二级馆。滨湖新区动作合肥政务、金融中枢，东说念主口增长与文化需求矛盾凸起，新馆建成后将普及安徽省级文化门径法式。
9、合肥长幼区买房需严慎：廉价背后的居住痛点
合肥不少长幼区虽房价较低，但存在多重居住痛点：环境脏乱差，楼说念杂物堆积、墙面斑驳发黑，卫生堪忧；泊车难，车位不及导致业主频繁挪车、停在小区外说念路时时被贴罚单；物业形同虚设，门径损坏无东说念主维修，物业费却一分不少；加之邻里矛盾多、转手周期长，年青东说念主购房需警惕。
裁剪
业内东说念主士淡薄，购房应兼顾永恒居住体验，宁可选拔面积较小的新址，其环境整洁、配套完善、物业负责，居住快活且转手后劲更大，幸免因一时廉价堕入永恒居住窘境。
发布于：安徽省
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